Выбор нового жилья в столице России сопровождается множеством сложностей. При этом почти у всех появляется вопрос – как недорого купить квартиру в Москве. Это обусловлено ограниченным финансовым положением многих покупателей, а также естественным желанием экономии собственных денежных средств. Мы расскажем в подробностях, как успешно и в кратчайшие сроки решить данную проблему.
Критерии выбора квартиры
Покупка любого жилья начинается с его поиска. Чтобы определиться, как недорого купить квартиру в Москве понадобится изучить, из чего складывается стоимость. В дальнейшем это поможет уменьшить стоимость жилья. Итак, мы рекомендуем обратить внимание на такие показатели, которые формируют цену квартиры:
· состояние инфраструктуры района;
· этажность и возраст здания;
· количество комнат и площадь;
· удалённость от метро;
· этаж и состояние;
· оформление сделки с участием альтернативной покупки или без неё.
1 комнатные квартиры в Москве являются потенциальными вариантами недорогого жилья. Квартиры с большим количеством комнат будут стоить на порядок дороже. Поиски мы рекомендуем начинать с выбора подходящего для проживания района. При этом необходимо учитывать, что жилые помещения в многоэтажных домах, которые расположены на первом и крайнем этажах, стоят дешевле.
Дешевые 2 комнатные квартиры в Москве можно найти в новостройках. Для того, чтобы обезопасить сделку, мы рекомендуем тщательно изучить всю имеющуюся информацию о застройщике. Также требуется ознакомиться с планируемым графиком строительства. Лучше всего рассматривать все предложения от застройщиков в выбранном вами районе Москвы.
Далее мы расскажем, как можно недорого купить квартиру в Москве, но не в новостройке, так как для этого требуется ждать длительный период времени. Вторым вариантом является приобретение жилья в отдаленных от центра районах Москвы. В этом случае надо быть готовым к тому, что потребуется тратить значительное время, чтобы добраться до центра. Это важно учитывать, особенно если у вас там находится рабочее место.
Плюсы и минусы квартир в новостройках
При выборе первого варианта, как недорого купить квартиру в Москве, потенциальный покупатель получает такие преимущества:
· продуманная планировка в соответствии с современными технологиями и требованиями;
· высокий показатель комфорта;
· меньшая стоимость квадратного метра в сравнении с аналогичными предложениями вторичного жилья;
· возведение здания из новейших материалов;
· возможность самостоятельно выбрать желаемую планировку квартиры;
· выгодные условия кредитования или оформления рассрочки непосредственно от компании застройщика.
Также необходимо отметить и минусы использования данного варианта. К ним относятся:
1. Довольно длительный период времени ожидания сдачи жилья в эксплуатацию, также более половины всех новостроек в Москве сдаются с задержками от 6 месяцев до 1 года.
2. Вероятность сдвига установленных застройщиком сроков окончания строительства.
3. Риски с остановкой строительных работ – заморозка стройки.
4. На первоначальном этапе проживания будет наблюдаться постоянный шум и много пыли. Это обусловлено тем, что большинство людей будут заниматься благоустройством жилья.
5. Возможные проблемы с инженерными коммуникациями из-за плохо выполненных проектировочных работ или ошибок в монтаже.
Положительные и отрицательные моменты вторичного жилья
Приобретение недорогой квартиры на вторичном рынке в Москве сопровождается такими преимуществами:
1. Отмечается значительное снижение затрат на проведение ремонтных работ, в сравнении с недорогим жильем в новостройке.
2. Потенциальный покупатель получает возможность выбора жилья в самом удобном для себя места, учитывая расстояние до работы, школы, садика и так далее.
3. При покупке квартиры она сразу передается в собственность. Можно сразу приступать к заселению в жилое помещение.
4. Полностью обустроенная инфраструктура в районе.
5. Возможность дополнительного снижения стоимости за счёт грамотно выстроенных торгов с продавцом.
Из отрицательных моментов покупки недорого вторичного жилья в Москве выделяются:
1. Опасность в приобретении квартиры у мошенников или с юридическими проблемами.
2. При желании выполнить перепланировку, придётся столкнуться с дополнительными трудностями. А иногда сделать перепланировку вообще не получится.
3. Сниженный эксплуатационный ресурс здания и инженерных коммуникаций.
4. Вероятные проблемы с парковкой автомобиля.
5. Более высокая стоимость одного квадратного метра жилого помещения в сравнении с аналогичным жильем в новостройке.
Дополнительная экономия
Для максимального снижения стоимости квартиры в Москве можно отказаться от услуг риелтора, но это повлечёт за собой риск оспаривания сделки и потерей всей суммы денег. Однако, если вы готовы к риску, есть множество вариантов для подбора жилого помещения, используя разнообразные электронные сервисы, можно в кратчайшие сроки найти недорогую квартиру в Москве. При этом надо иметь в виду, что вам потребуется самостоятельно выполнить следующие действия:
1. Организовать диалог и необходимые встречи с продавцом на всех этапах оформления договора купли-продажи.
2. Дать рыночную оценку выбранному жилищу, учитывая все показатели.
3. Осуществить изучение всех имеющихся документов, истории права собственности и зарегистрированных лиц, а также вероятных рисков с оформлением сделки ввиду различных факторов.
4. Потратить свое личное и нервы время.
При отсутствии общего представления об оформлении сделки купли-продажи, мы рекомендуем вам воспользоваться помощью специалистов, тем более что, предварительно оплата не взимается. Это позволит избежать множества проблем, которые можно предотвратить на первоначальных этапах.
Теперь вы знаете, основные плюсы и минусы каждого из видов жилья. Остаётся сделать выбор между приобретением жилого помещения в новостройке или на вторичном рынке. При этом мы рекомендуем выбирать квартиру вдали от центральной части города. Это позволит вам получить наибольшую экономию и лучшую экологию.
