Продается готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 203 м² на первой линии домов, вход с фасада и со двора. Помещение полностью сдано в аренду и уже приносит стабильный доход. Вы покупаете не просто «квадраты», а действующий актив.

Основные параметры:

Площадь: 203 м².

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный (удачное расположение в проходном месте).

Доход: МАП (валовая арендная плата) — 500 000 ₽/мес.

Окупаемость: 8 лет.

Электричество: 50 кВт (достаточно для любого бизнеса, включая общепит).

Коммуналка: все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены.

Обременения: долгов нет, помещение в залоге не находится.

Юридическая форма собственности: ООО (возможна продажа доли или 100% компании, либо переход прав на помещение).

Преимущества для покупателя:

Нулевой простой — доход идет уже сейчас.

Не нужно тратить время и деньги на подключение мощностей и оформление договоров.

Быстрая окупаемость для коммерческой недвижимости такого формата. Показ оперативный (в удобное для вас время, после звонка).