Предлагается к продаже редкая по своим характеристикам квартира на 1 этаже в кирпичном доме по адресу: Большой Тишинский переулок. Это не просто квадратные метры, а статусная локация в одном из самых камерных и интеллигентных районов старой Москвы.

О квартире: Площадь 69,1 м² — редкий простор для кирпичного фонда центра столицы.
Две большие раздельные комнаты: 26,0 м² и 13,1 м².
Кухня 10,2 м² — полноценная обеденная зона.
Совмещённый просторный санузел с возможностью установки большой ванны, и всей необходимой бытовой техники.
Первый этаж — это абсолютный комфорт: отсутствие соседей снизу, полная тишина, быстрый вход и выход без ожидания лифта, а также возможность легкой разгрузки мебели или стройматериалов. В закрытом центре первый этаж часто ценится выше средних за счет приватности.

Преимущества кирпичного дома:

Идеальный микроклимат: кирпич «дышит», обеспечивая естественную терморегуляцию. Зимой в квартире тепло, а летом — прохладно без круглосуточной работы кондиционера.
Тишина и приватность: толстые кирпичные стены обеспечивают максимальную шумоизоляцию от соседей и улицы.
Надежность и долговечность: такие дома строились на века, они не подвержены усадке и имеют высокий ресурс прочности.
Статус: кирпичные дома в центре Москвы — это всегда ликвидная недвижимость с высокой инвестиционной привлекательностью.

Преимущества района (Тишинка и Пресня):

Камерность и тишина: Большой Тишинский переулок закрыт для транзитного трафика. Это уютный, зеленый анклав в самом центре, где нет суеты мегаполиса.
Престижное соседство: в шаговой доступности — Тишинская площадь, сквер на Тишинке, Георгиевский сквер. До легендарных Патриарших прудов — всего 15 минут неспешным шагом.
Развитая инфраструктура у дома: всё необходимое в 2–5 минутах пешком: супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты. Рядом находятся престижные образовательные учреждения, включая школу № 123 и детские сады.
Транспортный комфорт: удобный выезд на Садовое кольцо и Звенигородское шоссе. В пешей доступности станция метро «Белорусская» (кольцевая и радиальная) и МЦД-1 «Белорусская», что позволяет добраться до любой точки города без пересадок.
Закрытая территория: многие дома в этом квартале расположены на охраняемой территории с видеонаблюдением, что гарантирует безопасность и приватность.

Квартира идеально подойдет для проживания семьи, ценящей комфорт, или в качестве статусной инвестиции под сдачу в аренду — локация пользуется стабильно высоким спросом.

Юридическая чистота: Один взрослый собственник. ДКП 2004 г.Прямая, быстрая сделка.

Ждем Вашего звонка для записи на просмотр и чтобы Вы могли почувствовать атмосферу настоящей московской квартиры.