Помещение находится в собственности у физического лица более 5 лет, что гарантирует юридическую чистоту сделки и отсутствие истории перехода прав, которая могла бы вызвать вопросы.

Объект представляет собой профессионально организованный офисный центр, разделённый на несколько отдельных кабинетов и рабочих зон. Все площади на 100% сданы в аренду надёжным арендаторам, которые уже работают и приносят стабильную прибыль.

Ключевые финансовые показатели:
Общая площадь: 279,4 м²
Ежемесячный арендный доход: 310 000 рублей
Чистый ежемесячный доход (после налогов и расходов): свыше 230 000 рублей
Годовая чистая доходность: более 2,6 млн рублей

Причина продажи — реинвестирование средств в другой проект.

Преимущества для покупателя
Готовая бизнес-модель: Не нужно искать арендаторов, делать ремонт или настраивать процессы. Всё работает с первого дня покупки.
Стабильность и пассивный доход: Помещение полностью укомплектовано арендаторами, договоры действуют. Ваш доход гарантирован.
Юридическая чистота: Собственник — физическое лицо более 5 лет.
Отличное расположение: Объект находится в активно развивающемся районе Москвы с хорошей транспортной доступностью, что обеспечивает постоянный спрос на офисные площади.
Что входит в стоимость?
В стоимость входит само помещение и все действующие договоры аренды. Покупатель становится полноправным собственником и правопреемником всех прав по договорам.

Запись на просмотр и запрос дополнительной информации по предварительной записи.

Сообщение Россия, Москва город, улица Адмирала Руднева, дом 2 появились сначала на Кремлёвские Ключи.

Бизнес работает как отлаженный механизм: вы получаете не просто помещение, а полностью функционирующую торговую точку с постоянными клиентами и узнаваемым брендом.

Что входит в стоимость:
Торговая площадь: Павильон 30 м² в крупном ТРЦ.
Финансовые условия: Арендная ставка — 132 000 ₽/мес. Коммунальные платежи — не выше 10 000 ₽/мес.
Экономика: Чистая прибыль — от 150 000 ₽ в месяц. Оценочная стоимость бизнеса по доходному подходу составляет 2,7–3,6 млн рублей, срок окупаемости — 18–24 месяца.
Товарный остаток: Весь ассортимент передаётся новому владельцу (шары, упаковка, аксессуары).
База поставщиков: Передаются контакты надёжных партнёров и оптовых баз с выгодными условиями закупки.
Клиентская база: Список постоянных заказчиков и корпоративных клиентов.
Маркетинг: Действующий сайт, настроенные каналы лидогенерации и активные страницы в социальных сетях.
Это идеальный вариант входа в рынок праздничной индустрии без рисков стартапа. Вам не нужно тратить время на поиск локации, ремонт или создание клиентской базы с нуля. Вы заходите в работающий проект с первого дня работы.

Важно: Объявление носит информационный характер. Для получения детальной финансовой отчётности, фотографий павильона и обсуждения условий сделки просьба обращаться к продавцу.

Для записи на просмотр и получения подробностей звоните или пишите прямо сейчас. Количество предложений ограничено.

Сообщение Россия, Москва город, проспект Ленинский, дом 101 появились сначала на Кремлёвские Ключи.

Кабинет успешно работает с 2023 года.
•Преимущества “взрослого” аккаунта:
oЛояльность WB: Новые карточки выходят в топ гораздо быстрее благодаря высокому авторитету всего кабинета.
oОтсутствие рисков: Нет вероятности блокировки за подозрительную активность, как у новых аккаунтов.
oИстория отношений: Поставщик уже имеет определённый лимит отгрузок и положительную репутацию в системе.
Что входит в продажу?
oСам кабинет поставщика на Wildberries.
oВсе 9 товарных карточек с контентом (фото, видео, инфографика).
oДоступы к сервисам аналитики и SEO-оптимизации.
oРекомендации по дальнейшему развитию и масштабированию.

Причина продажи:
Наш основной фокус сместился на другие проекты, и полное погружение в процесс мы сейчас себе позволить не можем. Для нового владельца, готового активно заниматься развитием, этот магазин станет источником стабильного пассивного дохода, т.к. основные бизнес-процессы налажены.
Мы гарантируем полную юридическую чистоту и безопасность передачи активов. Передача прав будет осуществляться через официальные каналы Wildberries с сопровождением менеджера площадки. Никаких рисков для вас.
Пишите нам в личные сообщения прямо сейчас, чтобы получить подробную финансовую отчётность и забронировать кабинет за собой.

Сообщение Россия, Москва город, проспект Ленинский, дом 22 появились сначала на Кремлёвские Ключи.

Это действующий, прибыльный бизнес с отлаженными процессами, который не требует дополнительных вложений в ремонт или оборудование — вы получаете ключи и начинаете работать на следующий день.

Ключевые параметры бизнеса:
Площадь помещения: 37 м².
Арендная ставка: 180 000 ₽/мес (договор аренды обсуждается).
Инвестиции в открытие: более 1,3 млн рублей уже вложены (ремонт, вентиляция, пожаротушение, первая закупка товара). Остаточная стоимость оборудования — 600 тыс. руб.
Окупаемость ~1-1,5 года).
Что входит в продажу:
Торговая точка «под ключ»: Полностью оборудованный зал для покупателей.
Оборудование: Охладители, пивные колонны, система розлива, баллоны с газом, холодильники для снеков и бутылочного ассортимента.
Товарные остатки: Первая партия разливного и бутилированного пива, лимонадов, воды и закусок (на сумму около 200 тыс. руб.).
База поставщиков: Налаженные связи с проверенными дистрибьюторами.
Юридическая чистота: Все необходимые лицензии и разрешения на торговлю алкогольной продукцией оформлены.
Клиентская база: Сформированный поток постоянных покупателей.
Финансовые показатели (прогноз):
Бизнес генерирует стабильную чистую прибыль благодаря удачному расположению вне прямой конкуренции со стороны крупных сетей. Высокая маржинальность категории позволяет быстро выйти на плановую выручку.

Важно: Данный объект является инвестиционно-привлекательным активом с понятной математикой возврата средств.

Почему стоит купить именно этот бизнес?
Вы приобретаете не просто помещение и оборудование, а работающий денежный поток. Вам не нужно тратить время на поиск локации, согласование перепланировок и подбор техники. Вы заходите в операционный бизнес с первого дня.

Для получения подробной финансовой модели, фотографий объекта и организации показа звоните или пишите в любое удобное время. Обсуждение условий сделки возможно напрямую с собственником.

Сообщение Россия, Москва город, Коммунарка район, проспект Прокшинский, дом 5 появились сначала на Кремлёвские Ключи.

Показатели БДР:
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ от 250 тр
Месячный оборот от 1,7 млн. руб.
Арендная плата 340 тр.
ФОТ 350 тр
прочие расх 760

В стоимость включена ТОЛЬКО цена бизнеса. Условия сохранения франшизы, сопровождение в первые 3 месяца и/или обучение управляющего обсуждаются отдельно.

Показы, просмотры, подробные финансовые показатели и дополнительная информация по телефону – звоните.

Сообщение Россия, Москва город, улица Авиаконструктора Миля, дом 3А появились сначала на Кремлёвские Ключи.

Входные группы и планировка:

3 отдельных входа: два с фасада (отличная витринная зона) и один со двора (удобно для доставки).

Сделана и полностью узаконена обновленная входная группа и перепланировка — никаких рисков с БТИ и проверками. Планировка коридорно-кабинетная — функционально и удобно для разделения зон обслуживания.

Качественный современный ремонт (под ключ). В каждом кабинете — мокрые точки (водоснабжение и канализация подведены). Помещение полностью оборудовано под салон красоты: продается с мебелью, техникой, ПО и действующей клиентской базой.

Есть медицинская лицензия — можно сразу оказывать услуги косметологии, массажа и т.д.

Инженерия и документы:

Выделенная электрическая мощность 33 кВт — достаточно для мощного оборудования, стоматологии, спа-зоны. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены, задолженностей нет. Один собственник — чистая юридическая история, быстрая сделка.
Помещение идеально подойдет под:

Салон красоты / барбершоп, СПА-салон, парикмахерскую, медицинский центр (косметология, массаж), стоматологию. Оперативный показ.

Сообщение Россия, Москва город, улица Полярная, дом 12 появились сначала на Кремлёвские Ключи.

Основные параметры:

Площадь: 203 м².

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный (удачное расположение в проходном месте).

Доход: МАП (валовая арендная плата) — 500 000 ₽/мес.

Окупаемость: 8 лет.

Электричество: 50 кВт (достаточно для любого бизнеса, включая общепит).

Коммуналка: все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены.

Обременения: долгов нет, помещение в залоге не находится.

Юридическая форма собственности: ООО (возможна продажа доли или 100% компании, либо переход прав на помещение).

Преимущества для покупателя:

Нулевой простой — доход идет уже сейчас.

Не нужно тратить время и деньги на подключение мощностей и оформление договоров.

Быстрая окупаемость для коммерческой недвижимости такого формата. Показ оперативный (в удобное для вас время, после звонка).

Сообщение Россия, Москва город, улица Маршала Чуйкова, дом 12 появились сначала на Кремлёвские Ключи.

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся современный складской комплекс в шаговой доступности от станции метро «Новокосино», (4 км от МКАД), идеально подходящий для логистики, производства, хранения или коммерческого использования. Объект полностью готов к работе — остаётся только начать зарабатывать!

Ключевые преимущества:

Площадь: 2 здания общей площадью 2 263,6 м² + 2 земельных участка (2 702 м²).

Локация:Район с развитой инфраструктурой — рядом ТЦ, гостиница, автосервис, удобный подъезд с Носовихинского шоссе.

Транспорт: Собственная стоянка для легковых авто и разгрузочные зоны для фур (доступ для большегрузов).

Коммуникации:Центральное водоснабжение, канализация, выделенная мощность 50 кВт.

Правовая чистота: Два собственника, полная стоимость в договоре — быстрая и безопасная сделка.

Идеальная транспортная доступность: Всего 4 км до МКАД, что обеспечивает мгновенный доступ к основным магистралям Москвы и области.

Готовность к работе: Не нужны дополнительные вложения — коммуникации и зоны разгрузки уже подключены и функционируют.

Потенциал масштабирования: Участки позволяют расширить площадь или организовать дополнительные производственные линии.

Стабильный спрос: Район активно развивается — вокруг торговые точки, сервисы, что гарантирует поток клиентов.

Подойдет:

– Для логистических компаний, ищущих склад вблизи МКАД.

– Для производителей, которым важно наличие коммуникаций и транспортной развязки.

– Для инвесторов, желающих вложиться в ликвидную коммерческую недвижимость.

Не упустите шанс купить объект с высокой проходимостью и минимальными рисками!

Получите подробный расчёт доходности и планировку по запросу.

Свяжитесь с нами, чтобы запланировать просмотр и обсудить условия.

Гарантия юридической чистоты. Полное сопровождение сделки.

Сообщение Россия, Московская область, город Балашиха, микрорайон Салтыковка, шоссе Носовихинское, дом 24 появились сначала на Кремлёвские Ключи.

Здание кирпичное, отличное состояние. Коммуникации центральные. Отопление – собственная котельная на территории. Электроснабжение 400 кВт. На каждом этаже находятся кухня-столовая, постирочная, туалеты, душевые. Комнаты различной площади. Возможна временная регистрация.

1 линия, прекрасная инфраструктура, метро в пешей доступности, рядом аэропорт Внуково.

Без обременений, с НДС, торг!

Сообщение Россия, Московская область, Одинцово город, город Одинцово, улица Южная, дом 18 появились сначала на Кремлёвские Ключи.

Средний доход 650 тысяч в месяц. Окупаемость около года.

– Постоянная клиентская база с 2017 года

– Рейтинг в Яндексе 4.9 (отметка хорошее место), работающая площадка Фитмост 4.8, соц. сети, ТГ

– Наличие сайта с онлайн записями

В салоне:

– ресепшен

– маникюрный зал

– 2 парикмахерских места (возможность поставить еще кресло)

– кабинет парикмахера колориста

– кабинет косметологии

– большой зонированный зал на 5 кабинетов: 2 массажных, 3 под аппаратные процедуры

Аппараты:

– Термоодеяло

– Прессотерапия

-WL-12 с индивидуальной прошивкой (вакуумные банки + микролипосакция, биофотон, кавитация, вибротерапия, вакуумный липолиз)

-Вакуумно-роликовый kuma shape 2, аналог аппарата wella shape

-Миостимуляция

-Ким 8 (лазерный липолиз, кавитация, RF лицо и тело)

-Виброплатформа

-Комбайн гидровакуумной чистки (гидропилинг, криолифтинг, микротоки, Rf лицо)

В общей сложности 16 аппаратных процедур, что очень привлекает клиентов)

Бесплатная парковка около дома

Сообщение Россия, Москва город, улица Симоновский Вал, дом 9 появились сначала на Кремлёвские Ключи.