Продаётся высокодоходный коммерческий объект — нежилое помещение общей площадью 279,4 м², расположенное по адресу: г. Москва, ул. Маршала Руднева. Это полностью функционирующий бизнес с выстроенными процессами и стабильным денежным потоком.

Помещение находится в собственности у физического лица более 5 лет, что гарантирует юридическую чистоту сделки и отсутствие истории перехода прав, которая могла бы вызвать вопросы.

Объект представляет собой профессионально организованный офисный центр, разделённый на несколько отдельных кабинетов и рабочих зон. Все площади на 100% сданы в аренду надёжным арендаторам, которые уже работают и приносят стабильную прибыль.

Ключевые финансовые показатели:
Общая площадь: 279,4 м²
Ежемесячный арендный доход: 310 000 рублей
Чистый ежемесячный доход (после налогов и расходов): свыше 230 000 рублей
Годовая чистая доходность: более 2,6 млн рублей

Причина продажи — реинвестирование средств в другой проект.

Преимущества для покупателя
Готовая бизнес-модель: Не нужно искать арендаторов, делать ремонт или настраивать процессы. Всё работает с первого дня покупки.
Стабильность и пассивный доход: Помещение полностью укомплектовано арендаторами, договоры действуют. Ваш доход гарантирован.
Юридическая чистота: Собственник — физическое лицо более 5 лет.
Отличное расположение: Объект находится в активно развивающемся районе Москвы с хорошей транспортной доступностью, что обеспечивает постоянный спрос на офисные площади.
Что входит в стоимость?
В стоимость входит само помещение и все действующие договоры аренды. Покупатель становится полноправным собственником и правопреемником всех прав по договорам.

Запись на просмотр и запрос дополнительной информации по предварительной записи.