Продается жилой двух этажный коттедж общей площадью 172 кв.
метра в жилом массиве Новое Юдино. Имеется цокольный этаж.

Поселок находится недалеко от реки Волга в живописном месте, окруженным смешанным лесом в 20 минутах езды
до центра Казани на автомобиле.

Дорога из Казани имеет несколько маршрутов: 1. По
Горьковскому шоссе через поселок Залесный.
2. Через Кировский район, поселок Аракчино вдоль реки Вогла. 3. Через
Авиастроительный район с выходом к жилому массиву «Салават Купере» и поселку
Залесный. Все дороги имеют современное покрытие и находятся в отличном
состоянии.

Дом расположен в верхней точке поселка, что исключает любое,
даже незначительное подтопление.

В доме хорошее водоснабжение и напор воды в кранах.

Отопление газовое (напольный итальянский газовый котел ).

На первом этаже смонтирован теплый пол. Для семейного уюта
построен и функционирует камин.

На втором этаже имеется предбалконное помещение с выходом на
балкон.

В подвальном помещении (цокольный этаж) полностью смонтирована
(разведена) электропроводка с лампочками и розетками. Высота потолков в подвальном
помещении 2,5 метра, это дает возможность оборудовать сауну, фитнес уголок и т.п.

В доме два санузла с душем на каждом этаже.

Расположен дом на участке в 6 соток.

На участке проложены дорожки. Есть вместительная деревянная Беседка
с металлической крышей, оборудована специальная площадка с мангалом.

На участке посажены кусты малины, смородины, крыжовника, а
также плодоносящие яблоневые и грушевые деревья.

Для полива из дома наружу выведена труба с краном.

Зимой организуется своевременная расчистка улиц от снега.
Улицы в поселке заасфальтированы и хорошо освещены.

Рядом с домом расположен детский сад, средняя школа №151 и
музыкальная школа №1, Конечная остановка автобусов №46, № 72 с коротким интервалом движения, находится
в пешей доступности 7-8 минут. Так же есть ЖД станция, до центра Казани на
электричке 20 минут. В поселке работают
почта и магазин.

Один взрослый собственник. Дом без обременения и долгов.