Продается дуплекс в обжитом коттеджном поселке Family club (Фэмили клаб), в 12 км от МКАД.
1 этаж: комната свободного назначения, кухня-гостинная, С/У- стены отштукатурены, керамзитная стяжка.
2 этаж- 2 комнаты ( с увеличенным прсотранством за счет перепланировки балкона. Возможно увеличение комнат до 4), С/У- стены отштукатурены, керамзитная стяжка.
Цокольный этаж утеплен, гидроизолирован, оштукатурен, сделана стяжка.
Крыльцо, веранда и гостиная установлены на свайно-ленточном засыпном и утепленном фундаменте (бетон М-300).
На веранде установлены монолитные опоры под навес
Стены из керамзитобетонных блоков 40см толщиной
Кровля от застройщика была заменена на финскую натуральную черепицу. В наличии гарантия от производителя. Изменен скат, благодаря чему мансарда получила дополнительное пространство. Крыша выполнена из 2-ух тавровых балок.
Коммуникации проведены в дом:
Газоснабжение -Центральное
Канализация-Центральная
Отопление-Центральное газовое
Водоснабжение-Автономное.
Описание планировки
Цокольный этаж:
Отдельная бойлерная, справа запланирован склад вещей ( ивентарь для спорта, сезонная резина и т.д.), слева погреб. Можно все помещение использовать под другие нужны (бильярд, кинотеатр и.т.д)
Первый этаж:
Вход -широкие ступени, тамбур для отсечения холода, ( побокам запланированы шкафы для верхней одежы). Справа комната свободного назначения, с/у, большая кухня-столовая на 8 человек, гостинная увеличенна, в проекте камин на дровах. Из гостинной выход на веранду с выходом в сад( пол залит в один уровень ) .
Второй этаж:
3 спальни: 1. детская, 2. гостевая спальня (можно увеличить оконный проем и сделать выход на просторный балкон , так как крыша над тамбуром залита из бетона), 3. мастер-спальня + с/у ( просторное помещение с двумя окнами, можно разделить и сделать 2 комнаты )
Мансарда :
На данный момент помещение свободного назначения. По проекту заланировано разместить кабинет , массажный кабинет, сауну, зону отдыха и c/у.
Один из вариантов использования- постелить покрытие на пол и получить большаую игровую или зону отдыха.
Установлена входная дверь фирмы "Сталл": облицовка натуральным массивом дуба, установлены швейцарские замки.
Установлен котел (Чехия).
На участке располагается деревянный теплый вагончик, рассчитанный на 4 строителей, с кухонной зоной.
Для самых маленьких жителей поселка на территории коттеджного поселка располагается 2 частных детских садика.
На удалении 5-15 минут находятся частные школы (Галилилей, Англикон, Глобус и д.р.) и государственные школы (СОШ 26, СОШ 27 и д.р.).
Напротив дуплекса выход к фитнесс-комплексу с 25-м бассейном с морской водой. Выход к ресторанам, банному комплексу, в лес, и к реке.
Непосредственно на территории поселка располагаются автомойка, салон красоты и пекарня, которые за счет камерности обеспечивают отсутствие очередей и высокое качество сервиса.
В 20 мин езды: школы, сады р-на Куркино, Новогорск и Новокуркино, МЕГА, АШАН, ИКЕЯ, спорт-школы И.Винер.
