Главная / Блог / В каком районе Москвы лучше купить квартиру: обзор вариантов по цене и инфраструктуре

В каком районе Москвы лучше купить квартиру: обзор вариантов по цене и инфраструктуре

slide

Москва — огромный мегаполис, предоставляющий большой простор для выбора недвижимости. Новостройки, вторичное жилье — каждое из этих направлений дает возможность приобрести недвижимость по своему вкусу и, главное, финансовым возможностям.

Сориентироваться во всех предлагаемых вариантах и постепенно приблизиться к покупке поможет сужение круга поиска. Для этого нужно определить для себя главные критерии недвижимости и разобрать, в каком районе Москвы лучше купить квартиру.

На что обратить внимание при покупке

Обычно оценка квартиры проводится по таким параметрам:

  1. Стоимость жилья. Здесь подразумевается предельная сумма, которую можно потратить на покупку квартиры.
  2. Характеристики дома — год постройки, этажность, материал, расположение на местности. 
  3. Метраж — один из важнейших параметров, особенно для семей с детьми.
  4. Наличие отделки. Если жилье приобретается с черновой отделкой, это намного удешевляет покупку. Но помните, что ремонт — это так же весьма затратное дело. К тому же в квартиру с черновой отделкой не получится въехать сразу же после покупки.
  5. Район города. Этот параметр настолько сильно влияет на стоимость жилья, что невзрачная комнатка в самом центре может стоить, как полноценная квартира на окраине столицы.

Как правило, данные параметры помогают значительно сузить круг поиска. Но если с четырьмя пунктами все ясно, то как раз выбор района может стать существенной проблемой. Ничего удивительного в этом нет, ведь Москва состоит из 12 округов, а это ни много ни мало 125 районов и 21 поселение. Из-за этого многие не могут определиться, в каком районе Москвы лучше купить квартиру. Рассмотрим самые доступные варианты по стоимости жилья.

Зеленоград

Это один из округов Москвы, расположен в 30 минутах от МКАД. На сегодняшний день этот округ считается наиболее дешевым, но инфраструктура развита очень хорошо. Квадратный метр жилья обойдется здесь примерно в 81,3 тысячу рублей. Минусы — отдаленность от центра и расположение за пределами МКАД.

Солнцево

Это второй район, где стоимость за квадратный метр жилья составляет ниже 100 тысяч рублей — в среднем 98,4 тысячи. При всей своей относительной дешевизне, сам район оценен достаточно высоко экспертами в области недвижимости.

Южное Бутово

Отдаленность от МКАД 3 км, средняя стоимость составила 115 тыс. руб. за м2. Преимущество района состоит в почти полном отсутствии промышленных предприятий и большом количестве природного массива. Все это создает наиболее благоприятную экологическую ситуацию. Считается так же, что строящееся здесь жилье имеет отличное качество, то же самое касается обустройства придомовых территорий и инфраструктуры в целом.

Есть один недостаток — из-за высочайшей загруженности Варшавского шоссе трудно добираться в центр.

Останкинский район

Со своей стоимостью 130 тыс. руб. за м2 этот район занимает четвёртое место в списке. Здесь можно найти вполне неплохие варианты квартир в новостройках. Это один из самых престижных районов с хорошо развитой сетью транспорта, в том числе доступностью метро. Треть территории — ботанический сад. Из-за этого район отличается хорошей экологией.

Обручевский район

В этом районе Москвы можно купить квартиру в среднем за 147 тыс. руб. за м2. Основным преимуществом района эксперты называют интеллигентность проживающих. Это связано с огромным количеством ВУЗов, поэтому данный район предпочитают врачи, преподаватели. Недостаток — это высокая загруженность транспорта, частые пробки, особенно утром и вечером.

Даниловкий район

Этот район замыкает список самых бюджетных, цена метра жилья в новостройке составит примерно 154,5 рублей. Удорожание связано с тем, что район находится на первой линии от центра. Здесь можно купить недорогие однокомнатные квартиры. Единственный, но существенный недостаток — почти повсеместно присутствуют промышленные зоны и отсутствие зелёных зон. В ближайшем будущем многие из них планируется реорганизовать и возвести на этих метах новые жилые комплексы. Если это произойдет, то данный район вполне может пополнить список элитных. Покупка жилья здесь — выгодное вложение денег.

Средняя ценовая категория

Есть так же районы, которые считаются той самой золотой серединой по соотношению цены и качества. Вот в каком районе Москвы лучше купить квартиру при бюджете 130-180 тыс. за квадратный метр:

  1. Чертаново, Южное Бирюлево, Ясенево — стоимость квадратного метра в пределах 150 тысяч рублей. Данные районы имеют отличную экологию из-за огромного количества ландшафтных заказников.
  2. Кузьминки, Соколиная Гора, Измайлово, Текстильщики, Лефортово предлагают квартиры примерно по такой же стоимости, как в предыдущем случае. Здесь нет природных скверов и достопримечательностей, но есть много вариантов для трудоустройства. 
  3. Крылатское, Сокол, Филевский парк, Западное Строгино — наиболее перспективное направление и отличное место для деловых людей и семей с детьми. Поблизости расположен аэропорт, стадионы, развлекательные парки. Стоимость квадратного метра жилья — от 180 тысяч. 
  4. Марьина Роща, Медведково, Бибирево, Метрогородок — отличные районы Москвы, в которых можно купить небольшую по площади квартиру. Следовательно, эти районы подойдут одиноким людям и семьям без детей. Стоимость метра — от 130 тысяч рублей.

Самые дорогие районы

Рассмотрим самые дорогие и популярные районы Москвы, в которых лучше купить квартиру:

  1. Хамовники — исторический район Москвы с обилием природных парков. Здесь очень много элитного жилья. Считается, что это наиболее благоприятный район для семей с детьми (цена — 250 т.р./м2).
  2. Дорогомилово не может похвастаться таким обилием природных объектов, как предыдущий вариант. Здесь очень много школ, ресторанов и кинотеатров. В данном районе находится Киевский вокзал и Кутузовский проспект. Цена в пределах 220 т.р. за м2.
  3. Пресненский район дает возможность приобрести неплохое жилье по цене до 270 т.р. за м2, здесь очень много новостроек. Излюбленное место жителей района — пруд в Красногвардейском парке. Одним из ориентиров является Ваганьковское кладбище.
  4. Южнопортовый район отлично подходит для граждан, недавно прибывших в Москву с целью получения работы: офисов и компаний здесь огромное множество, а вот достопримечательностей почти нет. Цены на жилье стартуют со 150 т.р./м2.

Агентство недвижимости Кремлевские Ключи окажет помощь в получении ипотеки, обмене и продаже квартиры в любом районе Москвы.

БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЕТ«Оцените стоимость вашей недвижимости»Вам доступен бонус и скидка