Главная / Блог / Какие нужны документы для оформления продажи квартиры

Какие нужны документы для оформления продажи квартиры

slide

Часто в жизни человека случаются ситуации, когда ему необходимо быстро продать квартиру. Причин для этого может быть множество, но в любом случае потребуется соблюдать определенный порядок действий. В самом начале потребуется собрать соответствующий пакет документации. Этот процесс может занять может занять значительное время, поэтому является важным. Необходимо знать все нюансы этой процедуры. Разберем подробнее, какие нужны документы для оформления продажи квартиры.

Подготовка документации

Перед тем, как начинать сбор документов для реализации квартиры, необходимо уточнить способ расчета у покупателя. От этого напрямую зависит, какие нужны документы для оформления продажи квартиры. Наиболее простым в этом плане вариантом для продавца является получение оплаты наличными денежными средствами. В этом случае понадобится собрать основной перечень документов. Он состоит из:

  • паспорта гражданина РФ – для подтверждения личности;
  • правоустанавливающий документ на собственность;
  • соглашение на проведение сделки в виде договора купли-продажи;
  • заявление на проведение государственной регистрации сделки;
  • платежный документ, подтверждающий внесение уплаты пошлины в фонд государства.

Дополнительные документы

Указанным выше списком документации можно обойтись при наилучшем раскладе. В большинстве случаев, понадобится позаботиться о предъявлении дополнительных бумаг. Это обусловлено тем, что покупатель может приобретать жилье с привлечением ипотечных денежных средств и материнского капитала.

В этих ситуациях требования по перечню документации существенно расширяются. Могут потребоваться такие документы и справки для оформления и продажи квартиры:

  1. Выписка из ЕГРН, которая в настоящее время заменяет свидетельство о праве собственности. Такие изменения вступили в силу с 2016 года.
  2. При оформлении жилого помещения в период нахождения в браке потребуется предоставить согласие супруга.
  3. Если одним из владельцев квартиры является несовершеннолетнее лицо, то требуется предъявить разрешение из органов опеки.
  4. Отчёт о зарегистрированных лицах на жилой площади, а также о тех, кто имеет на это право. Для этого берется общая или расширенная выписка из домовой книги или ЕЖД.
  5. Справки о подтверждении вменяемого психического состояния и отсутствия наркологической зависимости.
  6. Платежные документы об отсутствии задолженностей по предоставленным коммунальным услугам.
  7. Технические паспорт жилья для подтверждения соответствия заявленной планировки или поэтажный план.
  8. Отчет о проведении оценочной стоимости жилищного помещения. Требуется при привлечении покупателем ипотечных денежных средств.
  9. Соглашение об авансе.

Как видно из указанного списка, продажа жилого помещения может сопровождаться множеством проблем. Они связаны с необходимостью получения документов в разных местах. К тому же их срок действия ограничен. В связи с этим необходимо в кратчайшие сроки провести сделку по реализации квартиры.

Чтобы упростить процедуру сбора документации, требуется обратиться в агентство недвижимости в Москве. Кремлевские Ключи возьмут на себя все трудности реализации квартиры. Возможна быстрая продажа трехкомнатных квартир в Москве, с таким же успехом реализуются двухкомнатные квартиры в новой Москве, а также любые другие виды недвижимости.

Компания предоставляет свои услуги по самым выгодным ценам в столице. При этом гарантируется юридическая чистота и безопасность оформления сделки по продаже квартиры.

БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЕТ«Оцените стоимость вашей недвижимости»Вам доступен бонус и скидка