Главная / Блог / Какие документы нужны при купле-продаже квартиры

Какие документы нужны при купле-продаже квартиры

slide

В ходе осуществления сделки по купли-продаже недвижимости могут потребоваться разные документы. Все зависит от множества нюансов, в том числе со стороны как продавца, так и покупателя. Рассмотрим подробнее, какие документы нужны при купли-продаже квартиры.

Документы для продажи

Основной пакет документов, естественно, понадобится предъявить продавцу. При этом будущий перечень документации будет зависеть от возможностей и требований конкретного покупателя. Непосредственное влияние на список документов оказывает метод оплаты жилья. Наименьший пакет документации потребуется при оформлении сделки с наличным расчетом. Вот какие документы нужны при купли-продаже квартиры в данном случае:

  • паспорт гражданина РФ – для подтверждения личности;
  • правоустанавливающий документ на собственность, до 2016 года выдавались соответствующие свидетельства на собственность, а после заменили на выписку из ЕГРН. Также в его качестве может выступать дарственная или свидетельство о наследстве;
  • договор купли-продажи или другое основание собственности;
  • заявление на осуществление государственной регистрации сделки.

В дальнейшем перечень может только расширяться из-за особенностей сделки купли-продажи. Если реализуется жилая площадь, часть которой или она вся принадлежит несовершеннолетнему лицу, то понадобится подготовить одобрение органов опеки.

В случае, когда квартира приобреталась во время проживания в браке, потребуется предъявить заверенное нотариусом согласие супруга или супруги.

Ипотека и материнский капитал

Если продажа квартиры осуществляется с привлечением ипотечных денежных средств или материнского капитала, покупателю понадобится позаботиться о подготовке такой документации:

  1. Подробный отчёт об оценочной стоимости жилищного помещения. Как правило, он проводится компанией, которая аккредитована банком.
  2. Бумаги из пенсионного фонда РФ о внесении материнского капитала в фонд оплаты приобретаемого жилья.
  3. Пакет документов для конкретной банковской компании для одобрения ипотеки. Он может изменяться, но в большинстве случаев требуется паспорт гражданина РФ, справки о доходах, залог или поручители.
  4. Поэтажный план, экспликация.

Дополнительные документы

В зависимости от требований покупателя, которые направлены на проверку юридической чистоты сделки купли-продажи, продавцу может потребоваться предъявить такую документацию:

  1. Справку об отсутствии задолженностей за предоставление жилищно-коммунальных услуг.
  2. Обычную или архивную выписку из домовой книги, которая отражает информацию о всех ранее и реально зарегистрированных жильцах.
  3. Технический паспорт на жилое помещение для сверки планировки.
  4. Медицинское подтверждение отсутствия расстройств с психикой и наркологической зависимости.

Агентство недвижимости в Москве поможет правильно собрать все справки для оформления сделки. С помощью компании Кремлевские Ключи вы легко разберётесь, какие документы нужны при купли-продаже квартиры конкретно в вашей ситуации.

Сотрудники в кратчайшие сроки подготовят всю необходимую документацию для регистрации сделки. Услуги будут выгодны как для продавцов, так и для покупателей. Продавцам компания поможет с реализацией жилья, а покупателям предложит как недорогие однокомнатные квартиры, так и роскошные апартаменты. Со своей стороны Кремлевские Ключи гарантируют безопасность проведения регистрационных процедур.

БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЕТ«Оцените стоимость вашей недвижимости»Вам доступен бонус и скидка