Главная / Блог / Как недорого купить квартиру в Москве: плюсы и минусы новостроек, выбор жилья на вторичном рынке

Как недорого купить квартиру в Москве: плюсы и минусы новостроек, выбор жилья на вторичном рынке

slide

Выбор нового жилья в столице России сопровождается множеством сложностей. При этом почти у всех появляется вопрос – как недорого купить квартиру в Москве. Это обусловлено ограниченным финансовым положением многих покупателей, а также естественным желанием экономии собственных денежных средств. Я расскажу в подробностях, как успешно и в кратчайшие сроки решить данную проблему.

Критерии выбора квартиры

Покупка любого жилья начинается с его поиска. Чтобы определиться, как недорого купить квартиру в Москве понадобится изучить, из чего складывается стоимость. В дальнейшем это поможет уменьшить стоимость жилья. Итак, я рекомендую обратить внимание на такие показатели, которые формируют цену квартиры:

  • состояние инфраструктуры района;
  • возраст здания;
  • количество комнат;
  • оформление сделки с участием альтернативной покупки или без неё;
  • благополучие района.

1 комнатные квартиры в Москве являются потенциальными вариантами недорогого жилья. Квартиры с большим количеством комнат будут стоить на порядок дороже. Поиски я рекомендую начинать с выбора подходящего для проживания района. При этом необходимо учитывать, что жилые помещения в многоэтажных домах, которые расположены на первом и крайнем этажах, стоят дешевле.

Дешевые 2 комнатные квартиры в Москве можно найти в новостройках. Для того, чтобы обезопасить сделку, я рекомендую тщательно изучить всю имеющуюся информацию о застройщике. Также требуется ознакомиться с планируемым графиком строительства. Лучше всего рассматривать все предложения от застройщиков в выбранном вами районе Москвы.

Далее я расскажу, как можно недорого купить квартиру в Москве, но не в новостройке, так как для этого требуется ждать длительный период времени. Вторым вариантом является приобретение жилья в отдаленных от центра районах Москвы. В этом случае надо быть готовым к тому, что потребуется тратить значительное время, чтобы добраться до центра. Это важно учитывать, особенно если у вас там находится рабочее место.

Плюсы и минусы квартир в новостройках

При выборе первого варианта, как недорого купить квартиру в Москве, потенциальный покупатель получает такие преимущества:

  • продуманная планировка в соответствии с современными технологиями и требованиями;
  • высокий показатель комфорта;
  • меньшая стоимость квадратного метра в сравнении с аналогичными предложениями вторичного жилья;
  • возведение здания из новейших материалов;
  • возможность самостоятельно выбрать желаемую планировку квартиры;
  • выгодные условия кредитования или оформления рассрочки непосредственно от компании застройщика.

Также необходимо отметить и минусы использования данного варианта. К ним относятся:

  1. Довольно длительный период времени ожидания сдачи жилья в эксплуатацию.
  2. Вероятность сдвига установленных застройщиком сроков окончания строительства.
  3. Риски с остановкой строительных работ – заморозка стройки.
  4. На первоначальном этапе проживания будет наблюдаться постоянный шум и много пыли. Это обусловлено тем, что большинство людей будут заниматься благоустройством жилья.
  5. Возможные проблемы с инженерными коммуникациями из-за плохой настройки или ошибок в монтаже.

Положительные и отрицательные моменты вторичного жилья

Приобретение недорогой квартиры на вторичном рынке в Москве сопровождается такими преимуществами:

  1. Отмечается значительное снижение затрат на проведение ремонтных работ, в сравнении с недорогим жильем в новостройке.
  2. Потенциальный покупатель получает возможность выбора жилья в самом удобном для себя места, учитывая расстояние до работы, школы, садика и так далее.
  3. При покупке квартиры она сразу передается в собственность. Можно сразу приступать к заселению в жилое помещение.
  4. Полностью обустроенная инфраструктура в районе.
  5. Возможность дополнительного снижения стоимости за счёт грамотно выстроенных торгов с продавцом.

Из отрицательных моментов покупки недорого вторичного жилья в Москве выделяются:

  1. Опасность в приобретении квартиры у мошенников или с юридическими проблемами.
  2. При желании выполнить перепланировку, придётся столкнуться с дополнительными трудностями. А иногда сделать перепланировку вообще не получится.
  3. Сниженный эксплуатационный ресурс здания и инженерных коммуникаций.
  4. Вероятные проблемы с парковкой автомобиля.
  5. Более высокая стоимость одного квадратного метра жилого помещения в сравнении с аналогичным жильем в новостройке.

Дополнительная экономия

Для максимального снижения стоимости квартиры в Москве можно отказаться от услуг риелтора, но это повлечёт за собой риск оспаривания сделки и потерей всей суммы денег. Однако, если вы готовы к риску, есть множество вариантов для подбора жилого помещения, используя разнообразные электронные сервисы, можно в кратчайшие сроки найти недорогую квартиру в Москве. При этом надо иметь в виду, что вам потребуется самостоятельно выполнить следующие действия:

  1. Организовать диалог и необходимые встречи с продавцом на всех этапах оформления договора купли-продажи.
  2. Дать оценку выбранному жилищу, учитывая все показатели.
  3. Осуществить изучение всех имеющихся документов, а также вероятных рисков с оформлением сделки ввиду различных факторов.
  4. Потратить свое личное и нервы время.

При отсутствии общего представления об оформлении сделки купли-продажи, я рекомендую вам воспользоваться помощью специалистов, тем более что, предварительно оплата не взимается. Это позволит избежать множества проблем, которые можно предотвратить на первоначальных этапах.

Теперь вы знаете, как можно недорого купить квартиру в Москве. Остаётся сделать выбор между приобретением жилого помещения в новостройке или на вторичном рынке. При этом я рекомендую выбирать квартиру вдали от центральной части города. Это позволит вам получить наибольшую экономию и лучшую экологию.

БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЕТ«Оцените стоимость вашей недвижимости»Вам доступен бонус и скидка